PREMIUM QUALITY KNOWLEDGE AND EXPERIENCE >30 YEARS CREATIVITY OF THOUGHT
РЕНОВАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ НА ПОБЕРЕЖЬЕ ТОСКАНЫ
Вторичный рынок недвижимости в Италии
привлекает как инвесторов, так и владельцев, стремящихся максимально использовать потенциал своих объектов. Несмотря на впечатляющую динамику строительства новых зданий, многие объекты на вторичном рынке остаются актуальными благодаря уникальному расположению, архитектуре или исторической ценности.
Покупка объектов недвижимости под реконструкцию и реставрацию сегодня считается весьма выгодным вложением капитала для инвесторов. И в последнее время спрос на них растет. Старинные резиденции и виллы делятся на отдельные апартаменты и после капитального ремонта сдаются в аренду или перепродаются в качестве готового жилья «под ключ». По оценкам специалистов, такой бизнес приносит хороший доход, а потому остается перспективным направлением для инвестиций.
Преимущества покупки недвижимости под реновацию
Возможность реализации уникальных проектов. Многие владельцы видят в реновации шанс создать объект, который соответствует их личным предпочтениям или требованиям рынка.
Высокий спрос среди арендаторов. Модернизированные объекты в престижных районах всегда пользуются спросом у премиальной аудитории, что делает их выгодными для долгосрочных инвестиций.
Готовая инфраструктура. Районы, где расположена вторичная недвижимость, уже имеют школы, магазины, парки и транспортные узлы, что делает такие объекты удобными для жизни и бизнеса.
Значительное повышение стоимости объекта недвижимости.
- Модернизация интерьеров: Современный дизайн и качественная отделка увеличивают привлекательность объекта.
- Реконструкция экстерьеров: Благоустройство территории, установка бассейнов и улучшение фасадов делают виллу конкурентоспособной в премиальном сегменте.
- Новые технологии: Внедрение систем «умного дома» и энергоэффективных решений добавляет уникальности объекту и привлекает покупателей.
Привлечение премиальной аудитории
- Виллы подвергшиеся реновации привлекают международных арендаторов и покупателей, которые ищут готовые к заселению объекты с высоким уровнем комфорта, уникальными дизайнерскими решения и современными технологиями. Устранение морально устаревших элементов.Обновление инженерных систем, чтобы повысить энергоэффективность. Адаптация планировки под современные запросы, например, создание открытых пространств или зон для работы.
Реновация делает объект привлекательным Долгосрочной доходностью
- Краткосрочная аренда: Высокая ставка аренды благодаря эксклюзивности объекта.
- Долгосрочная доходность: Повышение стоимости объекта делает его надёжным активом для инвесторов.
ПРИМЕР ХОРОШЕГО ОБЬЕКТА ДЛЯ РЕНОВАЦИИ
ЦЕНА ПОКУПКИ ДОМА С УЧАСТКОМ - 80 000 ЕВРО. ТРЕБУЕМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ - 60000 ЕВРО.
В ИТОГЕ ИМЕЕМ ИЛИ ОТЛИЧНЫЙ ДОМ С УЧАСТКОМ С ВОЗМОЖНОЙ ЦЕНОЙ ПРОДАЖИ МИНИМУМ 260 000 ЕВРО .
ИЛИ КАК ВАРИАНТ ИМЕЕМ МИНИОТЕЛЬ - БИЗНЕС, ТАК КАК НЕДВИЖИМОСТЬ НАХОДИТСЯ С ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЗОНЕ ПОЛЬЗУЮЩЕЙСЯ БОЛЬШИМ СПРОСОМ
ПРИМЕР ХОРОШЕГО ОБЬЕКТА ДЛЯ РЕНОВАЦИИ
ЦЕНА ПОКУПКИ КВАРТИРЫ 105м2 3 СПАЛЬНИ - 50 000 ЕВРО. ТРЕБУЕМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ ОРИЕНТИРОВЧНО - 25000 ЕВРО.
В ИТОГЕ ИМЕЕМ ОТЛИЧНУЮ КВАРТРРУ В 10ти МИНУТАХ ОТ МОРЯ С ВОЗМОЖНОЙ ЦЕНОЙ ПРОДАЖИ МИНИМУМ 120 000 ЕВРО .
Обращаем ваше внимание, что поиск инвестиционно интересной недвижимости, дело хлопотное, может быть не быстрое, так как придется ежедневно отслеживать свежие предложения, после чего проверять их доступность, после чего делать визиты и проверять все самому воочию. Интерсеная к инвестированию недвижимость это примерно 2-3% предложений имеющихся на рынке. Чтобы найти именно ту, золотую изюминку необходимо учитывать очень много факторов. Именно этим мы и занимаемся.
Реновация на вторичном рынке Италии
— это инвестиция, которая оправдывает себя как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Объекты, обновлённые с использованием современных технологий и материалов, неизменно привлекают внимание премиальных клиентов, обеспечивая стабильный доход и высокий статус
Сложные проекты реновации требуют опыта и знаний. Мы в предлагаем комплексный подход к реновации и ремонту объектов на вторичном рынке недвижимости Италии. Наша команда обеспечивает точную оценку состояния объектов, разработку инновационных решений и реализацию проектов с соблюдением сроков и бюджета.
Реконструкция - это капитальные изменения, требующие контроля и часто затрагивающие несущие конструкции здания.
Основные этапы реконструкции - строительство новых этажей, перепланировку или увеличение пространства.
Задача реконструкции — улучшить функциональность отеля и его соответствие современным стандартам.
Реконструкция позволяет не только улучшить функциональность здания, но и адаптировать его к новым требованиям рынка, добавить инновационные решения и повысить ценность отеля. Это особенно важно для старых зданий, которые нуждаются в значительных улучшениях для соответствия современным стандартам.
Реновация — это комплексное обновление, включающее значительные изменения в структуре и функциональности объекта.
Основные этапы реновации: - Полная перепланировка помещений., Замена инженерных систем (электрика, водоснабжение, отопление)., Использование современных материалов и технологий, включая системы «умного дома»., Улучшение экстерьеров: реконструкция фасадов, ландшафтный дизайн, установка бассейнов.
Реновация направлена на то, чтобы сделать обьект более привлекательным для гостей, повышая его визуальную привлекательность и комфорт, не затрагивая основные конструктивные элементы здания.
Ремонт — это процесс, направленный на восстановление или улучшение текущего состояния объекта.
Включает локальные работы, такие как: Покраска стен и потолков, Замена плитки, сантехники или напольного покрытия, Мелкий косметический ремонт, чтобы освежить внешний вид объекта.
Ремонт чаще всего используется для быстрого приведения объекта в порядок с минимальными затратами. Он подходит для недвижимости, которая не требует значительных изменений или модернизации.