ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ В ТОСКАНЕ (ИТАЛИЯ) ПО ЗАДАННЫМ ПАРАМЕТРАМ
Маркетинговые исследования, советы, психология в области недвижимости
Этот раздел посвящён глубокому анализу рынка недвижимости, практическим советам и психологическим аспектам поведения покупателей, продавцов и инвесторов. Мы разбираем, как работает рынок, что влияет на решения клиентов, и как профессионалы могут использовать знания из маркетинга и психологии для повышения эффективности своей работы. Здесь вы найдёте исследования, тренды, поведенческие инсайты и проверенные стратегии для успешной деятельности в сфере недвижимости.
Обработка видео...
🍝 ТРАДИЦИОННЫЙ РЕСТОРАН В САМОМ ЦЕНТРЕ РИМА 🍝
📍 Рим, Италия
💶 Цена: 6.000.000 евро
Продается уникальная возможность — ресторан в самом сердце Рима, всего в нескольких шагах от Испанской лестницы.
✅ Площадь: 550 м²
✅ Места внутри: 200
✅ Места снаружи: 25/50
Продается деятельность, лицензия и стены здания. Это идеальный шанс для тех, кто хочет продолжить традиции римской кухни или создать что-то уникальное в одном из самых туристических и популярных районов города.
Обработка видео...
Виллета с садом и панорамным видом под небольшую реновацию - Santa Caterina, Sarzana, Тоскана Италия
Цена 130 000 евро
Двухквартирный дом, Жилая площадь 105 м² 2 спальни 1 ванная комната Терраса, Участок 3000 м2 Гараж включен в стоимость Хорошее состояние, Мебель
В близости от всей необходимой инфраструктуре. До пляжейЛеричи – 15 мин на машине.
Хороший объект для инвестиций
Обработка видео...
ДОМ В ТОСКАНЕ, РЯДОМ С ГОРОДОМ АУЛЛА
ЦЕНА - 106 000 евро
Этот двухквартирный дом, расположенный в тихом и уединенном месте, всего в 5 минутах от центра города, состоит из прихожей, кухни, спальни, ванной комнаты и подвала на первом этаже. На втором этаже расположены еще одна кухня, гостиная, две спальни, ванная комната, веранда и кладовая. Дом также включает в себя сад и участок площадью около 500 квадратных метров с двух сторон. Дом оснащен автономным отоплением и готов к немедленному заселению. Дистанция до моря - 20 минут на машине (пляжи Леричи)
Обработка видео...
МАССАРОСА ИТАЛИЯ – ТОСКАНА ШИКАРНАЯ ВИЛЛА, ГОТОВЫЙ, РАБОТАЮЩИЙ БИЗНЕС, РЯДОМ С МОРЕМ
Земля в собственности с оливковой рощей площадью 4000 квадратных метров.
!!! Возможность над бассейном построить здание, сделав термариум!!!
Вилла 2 этажа - 380 м² коммерческая площадь , 350 м² жилая
10 комнат, 3 ванные комнаты
4000 м² участок Терраса и балкон
Встроенные шкафы, Оборудование, Подвал , Гараж включен в цену,
Хорошее состояние, Кондиционер
Южная ориентация, Построена в 1980 году , Автономное отопление: природный газ
Обработка видео...
📍 Марина-ди-Масса, Тоскана, Италия, 200 метров от моря — предложение для ценителей!
🇮🇹 Продаётся бутик-отель в ИДЕАЛЬНОМ СОСТОЯНИИ, включая стены имущества!
Стратегически расположен всего в 200 м от моря, в 400 м от центра прекрасного Марина-ди-Масса и всего в 6 км от престижного Форт-деи-Марми.
🏨 О гостинице:
- 14 номеров (одноместные, двухместные, трёхместные) — все с собственными ванными, некоторые с террасами
- Зал для завтраков с выходом в сад
- Барная зона, гостевые и персональные туалеты
- Зона отдыха с кухней — идеально для встреч и презентаций
- Крытая парковка
- Общая площадь: 680 м², 3 этажа
- Отличное состояние
💰 Цена покупки: €1 500 000
🔨 Бюджет реновации: €300 000
Текущие показатели
💵 Выручка: €341 640
📈 NOI: €102 492
🏦 EBITDA: €132 492
📊 ROI: 6,83%
После реновации (прогноз)
💵 Выручка: €518 154
📈 NOI: €155 446
🏦 EBITDA: €185 446
📊 ROI: 8,63%
✨ Преимущества:
- 200 м от моря, 6 км до Форт-деи-Марми
- Круглогодичный туристический поток
- Возможность повышения цен и загрузки
- Готовый бизнес с постоянной клиентурой
ТЕГИ РУС Инвестиции в италии, инвестиции в недвижимость, инвестиции в отели, отель италия, бутик отель, отель тоскана, недвижимость в италии, инвестиции в тоскану, отель под ключ, инвестор, покупка отеля, отель у моря, рентабельный бизнес
ТЕГИ ИНГ. Hotel investment, Italy real estate, boutique hotel, Tuscany hotel, investment property, hospitality investment, coastal property, hotel Italy, beach hotel, profitable business, property investment, investment opportunity, hotel for sale, Italy property
#инвестициивиталии #инвестициивнедвижимость #инвестициивотели #отельиталия #бутикотель #отельтоскана #недвижимостьвиталии #инвестициивтоскану #отельподключ #инвестор #покупкаотеля #отельуморя #рентабельныйбизнес
#hotelinvestment #italyrealestate #boutiquehotel #tuscanyhotel #investmentproperty
#hospitalityinvestment #coastalproperty #hotelitaly #beachhotel #profitablebusiness #propertyinvestment #investmentopportunity #hotelforsale #italyproperty
ТОП 10 - ОБЬЕКТОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА ПОБЕРЕЖЬЕ ТОСКАНЫ ОТ ЛА СПЕЦИЯ ДО ЛИДО ДИ КАМАЙОРЕ ПО СОСТОЯНИЮ НА 9 АВГУСТА 2025
